Höchster Schallschutz
Massivbau mit konsequent entkoppelten Wohnungstrennwänden – man hört seine Nachbarn nicht.
Bezugsfertig voraussichtlich Sommer 2027
Am Meisenbruch
Simmerath
Ein Neubau am südlichen Rand des Neubaugebiets – direkt im Kernort von Simmerath. Sechs 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 58 und 83 m², massiv gebaut nach KfW 40 und mit QNG-Nachhaltigkeitszertifikat.
6
Wohneinheiten
58–83 m²
Wohnfläche
KfW 40
mit QNG-Zertifikat
Sommer 2027
bezugsfertig
Das Projekt
Bauen für die nächsten Jahrzehnte
Am Meisenbruch entsteht kein Renditeobjekt von der Stange, sondern ein Haus, das über Jahrzehnte gut zu bewohnen sein soll. Deshalb Massivbau statt Leichtbau, deshalb der Aufwand für Schallschutz zwischen den Wohnungen, deshalb eine Wärmepumpe statt Gas.
Der KfW-40-Standard mit QNG-Nachhaltigkeitszertifikat ist dabei kein Selbstzweck: Er bedeutet für Sie als Mieter vor allem eines – dauerhaft niedrige Heiz- und Nebenkosten, unabhängig davon, wohin sich die Energiepreise entwickeln.
Ausstattung
Was den Unterschied macht
Vieles davon sieht man einer Wohnung nicht an – im Alltag merkt man es jeden Tag.
Wärmepumpe
Niedrige Heiz- und Nebenkosten, ohne fossile Brennstoffe und ohne CO₂-Abgabe.
Barrierefreie Bäder
Hochwertig ausgestattet, bodengleiche Duschen, großzügig geschnitten.
Waschmaschine im Abstellraum
Der Anschluss liegt in der Wohnung. Kein Gang in einen gemeinsamen Waschkeller.
Glasfaser bis in die Wohnung
Kein Kupfer auf den letzten Metern – volle Bandbreite direkt am Anschluss.
Eingefasste Gärten
Buchenhecken statt Zäune: geschützte Privatsphäre im eigenen Außenbereich.
Lichtdurchfluteter Wohnraum
Große Fensterflächen in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen.
Rollläden und Raffstores
Überall Rollläden, in den Wohnräumen zusätzlich Raffstores zur Beschattung.
E-Mobilität ist mitgedacht
Sechs eigene Stellplätze mit jeweils einer eigenen Ladesäule – für jede Wohnung einer. Kein Warten, keine Absprachen, kein nachträglicher Umbau.
Wohnungen
Sechs Wohnungen, kein Grundriss doppelt
Vom kompakten Zwei-Zimmer-Dachgeschoss bis zur 82 m² großen Drei-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten. Alle Angaben sind Planungsstand und können geringfügig abweichen.
WE 1
Erdgeschoss links
62 m²
2 Zimmer
Terrasse und eigener Garten
WE 1 anfragenWE 2
Erdgeschoss rechts
82 m²
3 Zimmer
Terrasse und eigener Garten
WE 2 anfragenWE 3
Obergeschoss links
62 m²
2 Zimmer
14 m² Südbalkon
WE 3 anfragenWE 4
Obergeschoss rechts
82 m²
3 Zimmer
18 m² Südbalkon
WE 4 anfragenWE 5
Dachgeschoss links
58 m²
2 Zimmer
WE 5 anfragenWE 6
Dachgeschoss rechts
74 m²
2 Zimmer
18 m² Südbalkon
WE 6 anfragenLage
Mitten im Ort, nicht am Rand
Das Grundstück liegt südlich des Neubaugebiets und damit direkt im Kernort von Simmerath. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind fußläufig erreichbar – für den Alltag braucht es kein Auto.
Gleichzeitig beginnt hinter dem Ort die Eifel: Nationalpark, Rursee und Wanderwege liegen wenige Minuten entfernt.
Kontakt
Jetzt vormerken oder anfragen
Die Wohnungen werden voraussichtlich ab Anfang 2027 vermietet. Wer sich jetzt vormerken lässt, wird zuerst informiert – unverbindlich und kostenlos.